עינת עמיתמקסום עסקאות נדל״ן
אני מעניקה לרוכשי דירות חדשות ייעוץ טכני וייצוג מקצועי מול היזם. בוחנת את תוכניות הדירה ומפרט המכר, מאתרת הזדמנויות לשיפור ומנהלת עבורכם את המשא ומתן - כדי להשיג את תנאי העסקה הטובים ביותר עוד לפני החתימה.
המטרה שלי פשוטה: לעזור לכם להיכנס לדירה טובה יותר - עם תכנון נכון יותר, מפרט עשיר יותר ותנאי עסקה טובים יותר, כבר בשלב שבו עדיין אפשר להשפיע על העסקה.
אני מתחייבת להעניק ערך כלכלי הגבוה מעלות השירות במסלולי הליווי, כך שהערך הכלכלי שתקבלו יעלה על עלות השירות.
או השאירו פרטים ואחזור אליכם:
המטבח, האלומיניום, הריצוף, מערכות המיזוג, החשמל, הדלתות, המחסן והחניה - כל פרט משפיע על ערך הדירה. כאשר לא בודקים את המפרט בצורה מקצועית, מגלים מאוחר מדי שהיה אפשר לקבל שדרוגים משמעותיים במשא ומתן.
ההדמיה מרשימה, אנשי המכירות משכנעים - אבל ההדמיה אינה המפרט. בלי הבנה מקצועית באיכות החומרים ובעלויות השדרוגים, קשה לדעת מה באמת כלול במחיר ומה יהפוך להוצאה נוספת.
היזם והקבלן מגיעים עם ניסיון של מאות ואלפי עסקאות. רוכש הדירה עושה זאת פעם או פעמיים בחיים. ללא אסטרטגיה מקצועית, מוותרים פעמים רבות על שדרוגים ותמורות שניתן היה להשיג.
דווקא בשלב שלפני החתימה ניתן להשפיע בצורה המשמעותית ביותר על תנאי העסקה.
כאן בדיוק אני נכנסת לתמונה
מהניתוח הראשוני ועד לחתימה על עסקה משודרגת - תהליך מדויק בחמישה שלבים:
ניתוח מעמיק של התוכניות והמפרט הטכני, איתור חוסרים, נקודות לשיפור והזדמנויות להגדלת ערך העסקה.
הגדרת השדרוגים והשינויים בעלי ההשפעה הגדולה ביותר על איכות החיים ועל ערך הדירה, ובניית מפרט משופר המותאם לצרכים שלכם.
תוכנית פעולה מסודרת מול היזם והקבלן, הכוללת סדרי עדיפויות, נקודות מיקוח ואופן הצגת הדרישות.
ליווי צמוד מול היזם והקבלן עד לסיום התהליך ולחתימה על ההסכם, בשעה טובה.
דו״ח מפורט הכולל את כלל השדרוגים, השינויים והתוספות שהושגו עבורכם, לצד הערכת השווי הכלכלי שלהם.
מביאה לשולחן המו״מ יותר מ-35 שנות ניסיון בליווי רוכשי דירות בלבד. השירות נבנה מתוך עשרות שנות ניסיון בתכנון, ניהול וליווי פרויקטים בתחום הנדל״ן.
במהלך השנים ליוויתי מאות פרויקטים פרטיים ומסחריים ואלפי לקוחות, החל משלב הרכישה ועד קבלת המפתח. כיזמית ומשקיעת נדל״ן ותיקה, צברתי ניסיון רב בניהול משא ומתן מול יזמים וקבלנים, תוך שמירה על מקצועיות, יושרה ודיסקרטיות מלאה.
זיהיתי פער מהותי החוזר על עצמו בכל עסקה של רכישת דירה מקבלן - פער שניתן לצמצם והוצאות שניתן לחסוך לרוכשים באמצעות ליווי מקצועי לפני חתימה.
כדי לדייק את השירות לצרכים של כל רוכש, בנינו מספר מסלולי ליווי. בשיחת ההתאמה אכיר את פרטי העסקה שלכם ואמליץ על המסלול שיעניק את הערך הגבוה ביותר עבורכם.
קבעו שיחת התאמה